859 680 €
Terrain
CLUIS
36340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CLUIS (36340)
Terrain
993 m²
Jardin
L'étude notariale Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER vous propose :Cluis.Terrain de 0ha09a93ca constructible à viabiliser, raccordements à proximité.Façade de 25m.Contact Audegond ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 937 €
Prix net vendeur
818 743 €
Frais de notaire
+57 981 €
Émoluments
8 326 €
Droits & taxes
48 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 661 €
Capital à emprunter
917 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 969 €/mois | 33 239 €/mois | 921 396 € | 95 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 051 €/mois | 24 397 €/mois | 966 120 € | 140 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 1 048 140 € | 222 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 1 144 560 € | 318 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 1 247 100 € | 421 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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