34 900 €
Local commercial
524 m²
CLUIS
36340
N/A
vs marché
67
€/m²
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Créer un compte gratuit34 900 €
Villa • 11 pièces • 524 m²
CLUIS (36340) • Cluis
Construction
1850
Jardin
Garage
Agrandissable
Ancien hôtel 11 pièces - centre Cluis !!!.Investissement, Événementiel ou Grande HabitationDécouvrez cet ancien hôtel de caractère offrant de très beaux volumes et un potentiel exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 662 €
Prix net vendeur
33 238 €
Frais de notaire
+4 021 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 921 €
Capital à emprunter
38 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 6 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
198,19%
69 168 €/an
Rendement net
126,76%
après charges
Cashflow
+3 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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