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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de Village Maison en pierres de taille à rénover. Dans un village avec tous les commerces! Possibilité de faire 4 chambres, combles aménageables, nombreuses dépendances égal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5803 Les Quatre Vents | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 11/09/2025 | 5300 Rte D'orsennes | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/11/2024 | 27 Rte De Chateauroux | 145 100 € | 134 m² | 1 083 € |
| 16/10/2024 | 38 Laveau | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 14/10/2024 | 6 Laveau | 26 600 € | 140 m² | 190 € |
| 07/06/2024 | 48 Rte D'orsennes | 63 000 € | 144 m² | 438 € |
| 28/02/2024 | 2086 Les Soches | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 22/12/2023 | 5480 Neuville | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |