135 000 €
T6
163 m²
CLUGNAT
23270
-27%
vs marché
828
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
CLUGNAT (23270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 192 €
Prix net vendeur
129 808 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 729 €
Capital à emprunter
145 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 16 936 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 24 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 38 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 71 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 7 Bussiere | 178 500 € | 140 m² | 1 275 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue George Sand | 42 000 € | 155 m² | 271 € |
| 16/10/2023 | 4 La Pignolle | 92 000 € | 154 m² | 597 € |