99 640 €
Bien
117 m²
CLUGNAT
23270
N/A
vs marché
852
€/m²
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Créer un compte gratuit99 640 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
CLUGNAT (23270)
Construction
1860
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
F
383 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Bois
Maison 117m² habitables CLUGNATMaison de campagne à vendre Calme verdure au coeur de la Creuse (23) 117 m² habitables Terrain 4000 m² Dépendances Tranquillité garantie Vous rêvez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 745 €
Prix net vendeur
94 895 €
Frais de notaire
+8 334 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 974 €
Capital à emprunter
107 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,50%
15 444 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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