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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Coté Trinité, avec toutes les commodités et loisirs à proximité (gare à 1,5km, école primaire à 300m, commerces, complexe sportif, parcs de la garenne LEMOT et de la garenne VALENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 204 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 45 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 71 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 101 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 556 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLISSON ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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250 140 € | 2 405 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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250 211 € | 2 553 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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250 211 € | 2 553 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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249 100 € | 2 395 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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248 676 € | 2 487 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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248 676 € | 2 487 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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259 688 € | 2 361 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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239 494 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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239 494 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Logis Du Bord De Sevre | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Cep | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 25/06/2026 | 2 Ven Poitevine | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Du Languenou | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 22/06/2026 | 30 Rue Des Charmes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 15/06/2026 | 9000 Rue Du Tilleul | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Du Languenou | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Bertin | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Etourneaux | 377 500 € | 98 m² | 3 852 € |
| 22/04/2026 | 51b Rue Docteur Boutin | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 08/04/2026 | 27 Rue Saint Vincent | 395 376 € | 111 m² | 3 562 € |
| 10/03/2026 | 7053 Mocrat | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 23/02/2026 | 63 Rte De La Brebionniere | 173 636 € | 91 m² | 1 908 € |
| 17/02/2026 | 6 Rue Maupertuit | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 13/02/2026 | 2 Rte De Gervaux | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |