Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 32 818 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 47 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 75 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 106 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 139 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
262 984 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Cacault | 384 000 € | 73 m² | 5 260 € |
| 16/09/2025 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 05/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 165 924 € | 65 m² | 2 553 € |
| 04/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 203 346 € | 82 m² | 2 480 € |