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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 274 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 681 156 € | 77 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 973 €/mois | 18 100 €/mois | 716 760 € | 113 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 782 100 € | 178 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 253 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 934 200 € | 331 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 280 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 CLISSON
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 CLISSON
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T12 GETIGNE
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672 750 € | 2 235 € | 301 m² | 12 | Voir |
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T12 GETIGNE
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672 750 € | 2 235 € | 301 m² | 12 | Voir |
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T12 GETIGNE
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672 750 € | 2 235 € | 301 m² | 12 | Voir |
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T12 GETIGNE
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672 750 € | 2 235 € | 301 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9000 Rue De L Espinose | 720 000 € | 226 m² | 3 186 € |
| 03/06/2024 | 2ter Rle De Nid D Oie | 443 500 € | 278 m² | 1 595 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |