307 588 €
Bien
80 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 845
€/m²
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Créer un compte gratuit307 588 €
Bien • 80 m²
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
DPE
A
67 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez la maison AZUR, un modèle alliant confort et modernité avec ses 3 chambres et 80 m² de surface habitable. Située à CLISSON, commune attractive du département de la Loire-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 588 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 647 €
Prix net vendeur
292 941 €
Frais de notaire
+21 918 €
Émoluments
3 285 €
Droits & taxes
17 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 506 €
Capital à emprunter
329 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 347 760 € | 51 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 81 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 114 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
10 560 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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