362 237 €
T5
95 m²
CLISSON
44190
+27%
vs marché
3 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 95 m²
CLISSON (44190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 249 €
Prix net vendeur
344 988 €
Frais de notaire
+25 488 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 725 €
Capital à emprunter
387 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 389 928 € | 40 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 60 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 95 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 134 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 177 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
12 540 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 15 Rue De La Mare Rouge | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 04/04/2024 | 12 Crs Des Marches De Bretagne | 203 346 € | 82 m² | 2 480 € |