Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²

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Construction 2026

Terrasse Garage

DPE B 71 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Beau T4 avec terrasse 5ème étageEntrée avec placardPièce de vie de 32,5m² avec cuisine ouverte3 chambres1 salle d'eau1 wc séparé1 terrasse de 10m²2 garages fermés Points forts : - ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 259 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €

Prix net vendeur 246 667 €

Frais de notaire +18 744 €

Émoluments 2 841 €

Droits & taxes 14 553 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 277 744 €

Capital à emprunter 277 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 361 €/mois	10 185 €/mois	282 324 €	32 355 €	3,51%
10 ans	2 475 €/mois	7 500 €/mois	297 000 €	47 031 €	3,53%
15 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	324 180 €	74 211 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 479 €/mois	4 482 €/mois	354 960 €	104 991 €	3,73%
25 ans	1 291 €/mois	3 912 €/mois	387 300 €	137 331 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 3 083 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-31,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).