167 740 €
Bien
44 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 812
€/m²
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Créer un compte gratuit167 740 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
CLISSON (44190)
Niveaux
2
Exposition Sud
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
C
77 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Dans une copropriété de 2020, proche gare, cinéma et commerces, appartement en bon état, de type 2 de 44,42m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Entrée, pièce de vie avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 988 €
Prix net vendeur
159 752 €
Frais de notaire
+12 783 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 523 €
Capital à emprunter
180 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 28 090 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 82 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
5 808 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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