534 500 €
Bien
156 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 426
€/m²
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Créer un compte gratuit534 500 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
CLISSON (44190)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
44190 Clisson **Maisson de plain pied, 4 ch, jardin, garage,**A 5 mn à pied du centre ville et de la gare SNCF de Clisson, au marché, des écoles, des commerces,* médecins etc.. * E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 452 €
Prix net vendeur
509 048 €
Frais de notaire
+36 740 €
Émoluments
5 357 €
Droits & taxes
30 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 240 €
Capital à emprunter
571 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 574 560 € | 60 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 602 880 € | 88 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 140 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 712 320 € | 198 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 262 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
20 592 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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