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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Audresselles : Maison 4 pièces, jardin Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 47 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 69 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 109 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 154 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 204 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDRESSELLES ↘ -4.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDRESSELLES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDRESSELLES
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBLETEUSE
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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397 500 € | 4 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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397 500 € | 4 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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397 500 € | 4 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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443 000 € | 4 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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389 000 € | 5 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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367 000 € | 5 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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367 000 € | 5 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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367 000 € | 5 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDRESSELLES
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367 000 € | 5 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBLETEUSE
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358 000 € | 3 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Hauts Claives | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Surcouf | 205 135 € | 67 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 311 Rue Saint Jean | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Du Lieutenant Menard | 584 000 € | 90 m² | 6 489 € |
| 20/11/2024 | 45 Rue De La Manchue | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 266 Rue Edouard Quenu | 319 496 € | 73 m² | 4 377 € |
| 21/06/2024 | 101 Rue Gustave Danquin | 198 000 € | 89 m² | 2 225 € |
| 20/10/2023 | 76 Rue Jean Bart | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |