307 900 €
Bien
110 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 900 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
CLISSON (44190) • Clisson
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Clisson village, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon rénové en 2019 et situé au calme complet (fonds d'une impasse). La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 662 €
Prix net vendeur
293 238 €
Frais de notaire
+21 939 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 839 €
Capital à emprunter
329 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 331 716 € | 34 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 51 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 81 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
14 520 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible