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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Réf. 4867 : Charmante maison avec vue sur la rivière à 35km de Nantes. Au cœur du vignoble nantais, la ville de Clisson séduit par son charme unique mêlant patrimoine médiéval et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 743 484 € | 78 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 780 120 € | 114 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 847 260 € | 181 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 256 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 339 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue Des Deux Croix | 290 750 € | 121 m² | 2 403 € |
| 21/11/2025 | 7b Rue Du Croissant | 437 000 € | 125 m² | 3 496 € |
| 12/11/2025 | 2 Rle De La Prevote | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue Du Levain | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/07/2025 | 23 Rte De Gorges | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 30/06/2025 | 3 Ptr Petite Rue Saint Gilles | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 03/06/2025 | 25 Rte De Saint Hilaire | 379 000 € | 156 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Petit Clos | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 9b Che Des Venelles | 523 000 € | 151 m² | 3 464 € |