692 000 €
Bien
260 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
2 662
€/m²
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Créer un compte gratuit692 000 €
Bien • 4 pièces • 260 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Terrasse
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Réf. 4867 : Charmante maison avec vue sur la rivière à 35km de Nantes. Au cœur du vignoble nantais, la ville de Clisson séduit par son charme unique mêlant patrimoine médiéval et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 952 €
Prix net vendeur
659 048 €
Frais de notaire
+47 028 €
Émoluments
6 795 €
Droits & taxes
38 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 028 €
Capital à emprunter
739 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 78 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 500 €/mois | 19 697 €/mois | 780 000 € | 114 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 847 080 € | 181 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 256 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 339 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
34 320 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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