3 158 000 €
T9
620 m²
CLISSON
44190
+81%
vs marché
5 094
€/m²
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Créer un compte gratuit3 158 000 €
Maison • 9 pièces • 620 m²
CLISSON (44190)
Terrain
237 940 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 158 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-121 462 €
Prix net vendeur
3 036 538 €
Frais de notaire
+210 096 €
Émoluments
29 591 €
Droits & taxes
179 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 368 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 368 096 €
Capital à emprunter
3 368 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 327 €/mois | 122 203 €/mois | 3 387 468 € | 356 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 621 €/mois | 89 761 €/mois | 3 554 520 € | 523 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 448 €/mois | 64 994 €/mois | 3 860 640 € | 829 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 502 €/mois | 53 036 €/mois | 4 200 480 € | 1 169 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 257 €/mois | 46 233 €/mois | 4 577 100 € | 1 545 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
81 840 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-15 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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