3 158 000 €
Bien
320 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
9 869
€/m²
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Créer un compte gratuit3 158 000 €
Bien • 9 pièces • 320 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Calme
Jardin
Cheminée
Ref 4862 : Gentilhommière et ses nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées proche de Clisson. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du vignob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 381 €
Prix net vendeur
3 007 619 €
Frais de notaire
+208 112 €
Émoluments
29 313 €
Droits & taxes
177 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 366 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 366 112 €
Capital à emprunter
3 366 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 303 €/mois | 122 130 €/mois | 3 385 452 € | 355 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 604 €/mois | 89 709 €/mois | 3 552 480 € | 522 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 435 €/mois | 64 955 €/mois | 3 858 300 € | 828 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 492 €/mois | 53 006 €/mois | 4 198 080 € | 1 168 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 4 574 400 € | 1 544 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
42 240 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-17 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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