729 500 €
Bien
172 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
4 241
€/m²
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Créer un compte gratuit729 500 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Clisson, à moins de 20 minutes de Nantes par train, à proximité des commerces, des vignes du Muscadet et à quelques kilomètres des plages vendéennes, cette spacieuse et lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 738 €
Prix net vendeur
694 762 €
Frais de notaire
+49 478 €
Émoluments
7 138 €
Droits & taxes
40 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 978 €
Capital à emprunter
778 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 783 468 € | 82 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 822 120 € | 121 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 971 520 € | 270 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 1 058 700 € | 357 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
22 704 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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