695 500 €
Bien
153 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
4 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 500 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
CLISSON (44190)
Construction
1949
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE- dans le centre historique de Clisson, à deux pas du Château, venez découvrir les murs d'un local commercial de 77m² (bar-restaurant non occupé) avec un logement de 77m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 119 €
Prix net vendeur
662 381 €
Frais de notaire
+47 257 €
Émoluments
6 827 €
Droits & taxes
39 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 757 €
Capital à emprunter
742 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 747 012 € | 78 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 783 840 € | 115 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 182 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 926 400 € | 257 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 341 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
20 196 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible