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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 249 m²
Clisson Gare – Maison de Maître avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel)À proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 705 936 € | 80 808 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 672 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 412 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 872 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biXna Actuel
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649 900 € | - |
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#bhfmF
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649 900 € | - |
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#bhkAC
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649 900 € | - |
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#bhmXB
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649 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLISSON
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 280 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 GETIGNE
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 CLISSON
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627 000 € | 2 288 € | 274 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9000 Rue De L Espinose | 720 000 € | 226 m² | 3 186 € |
| 07/08/2025 | 41 Rue Du Levain | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 03/06/2024 | 2ter Rle De Nid D Oie | 443 500 € | 278 m² | 1 595 € |
| 17/01/2024 | 1 Pl Du Connetable | 600 450 € | 225 m² | 2 669 € |
| 31/10/2023 | 30b Rue De La Dimerie | 683 372 € | 234 m² | 2 920 € |