840 400 €
Bien
235 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 576
€/m²
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Créer un compte gratuit840 400 €
Bien • 9 pièces • 235 m²
CLISSON (44190)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons ce magnifique Moulin du 16ème siècle niché secrètement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 019 €
Prix net vendeur
800 381 €
Frais de notaire
+56 722 €
Émoluments
8 150 €
Droits & taxes
47 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 122 €
Capital à emprunter
897 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 723 €/mois | 32 494 €/mois | 900 732 € | 93 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 871 €/mois | 23 852 €/mois | 944 520 € | 137 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 024 740 € | 217 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 1 113 840 € | 306 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 405 191 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
31 020 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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