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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A vendre, studio avec locataire en place, Idéal investisseur dans une résidence de grande qualité. A deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Halles | 72 500 € | 25 m² | 2 900 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Saint Jacques | 99 000 € | 29 m² | 3 414 € |
| 17/02/2024 | 4 Pl Albert Forget | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des Remouleurs | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |