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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Idéal investisseur. Appartement de type studio de 23,61m², libre actuellement, précédent loyer de 393,30 € mensuel. Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots, il se compose d'...
56 Rue des Halles 44190 Clisson
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 941 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CLISSON
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Halles | 72 500 € | 25 m² | 2 900 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Remouleurs | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Saint Jacques | 99 000 € | 29 m² | 3 414 € |
| 17/02/2024 | 4 Pl Albert Forget | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des Remouleurs | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |