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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Découvrez ce terrain, rare sur le secteur, à deux pas du bourg, en impasse de village. Avec une surface de 910 m², il offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 204 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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417 730 € | 3 832 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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409 900 € | 3 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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409 900 € | 3 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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409 900 € | 3 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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398 860 € | 3 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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398 860 € | 3 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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398 860 € | 3 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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398 860 € | 3 166 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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391 417 € | 3 464 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CLISSON
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367 500 € | 2 827 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CLISSON
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365 700 € | 3 550 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GETIGNE
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359 950 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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359 950 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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359 950 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du Puits | 316 500 € | 93 m² | 3 403 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Emile Lejeune | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |