140 400 €

Bien 41 m²

CLISSON 44190

Retirée

N/A vs marché

3 424 €/m²

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140 400 €

Annonce retirée

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Bien • 1 pièce • 41 m²

CLISSON (44190)

Copropriété 12 lots

Jardin

DPE C 173 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Bureau (ou studio). Clisson 44190 (proche du pont de la Vallée) . Située à proximité immédiate des commodités clissonnaises, Dominique CHARRON vous présente, en exclusivité, ce bur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 140 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 686 €

Prix net vendeur 133 714 €

Frais de notaire +10 997 €

Émoluments 1 758 €

Droits & taxes 7 889 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 397 €

Capital à emprunter 151 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 810 €/mois	5 485 €/mois	152 040 €	15 783 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	159 360 €	23 103 €	3,20%
15 ans	961 €/mois	2 912 €/mois	172 980 €	36 723 €	3,30%
20 ans	783 €/mois	2 373 €/mois	187 920 €	51 663 €	3,40%
25 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	204 600 €	68 343 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

5 412 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an

Charges copro. NR 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 379 €/an

GLI (2,5%) 135 €/an

Vacance locative 451 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).