483 230 €
T6
130 m²
CLISSON
44190
+19%
vs marché
3 717
€/m²
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Créer un compte gratuit483 230 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
CLISSON (44190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 011 €
Prix net vendeur
460 219 €
Frais de notaire
+33 391 €
Émoluments
4 889 €
Droits & taxes
27 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 621 €
Capital à emprunter
516 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 518 700 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 543 960 € | 79 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 176 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 233 442 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
17 160 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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