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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Exclusivité Maison à rénover située au coeur de Clisson, à proximité immédiate du château et de la Sèvre Nantaise. Cette maison, d'une superficie d'environ 70m², nécessite une réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLISSON ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bblBo Actuel
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149 900 € | - |
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#b8NkB
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149 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUSSAY
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151 198 € | 2 291 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 GORGES
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUSSAY
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAY
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAY
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CLISSON
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157 900 € | 2 024 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAY
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160 949 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Du Fief Des Pommiers | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Du Levain | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De Cowbridge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 2 Pl Des Mimosas | 231 900 € | 80 m² | 2 899 € |
| 04/12/2025 | 33 Rte De Bournigal | 191 000 € | 54 m² | 3 537 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Du Cantonnier | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 17/10/2025 | 62 Rte De Cugand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Grand Logis | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 19/09/2025 | 2 Pl De La Fosse | 174 500 € | 59 m² | 2 958 € |
| 15/09/2025 | 2 Ven Poitevine | 449 100 € | 84 m² | 5 346 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | 577 000 € | 61 m² | 9 459 € |
| 11/07/2025 | 61b Rte De St Crespin | 296 800 € | 79 m² | 3 757 € |