192 432 €
Bien
59 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 262
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
TRAVAUX
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
Résidence Privative Haut de Gamme Proche de la Gare de Clisson Superbe T3 Bis rénové de 58.5 m² avec cave de 22 m², un double parking à deux pas de la gare de Clisson Découvrez ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 163 €
Prix net vendeur
183 269 €
Frais de notaire
+14 395 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 827 €
Capital à emprunter
206 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 93 456 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
7 788 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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