92 200 €
Bien
357 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
258
€/m²
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Bien • 357 m²
CLISSON (44190)
Calme
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. idéalement placé à 3 kms du centre de la ville de CLISSON , au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 390 €
Prix net vendeur
87 810 €
Frais de notaire
+7 848 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 048 €
Capital à emprunter
100 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 757 € | 3,45% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,11%
47 124 €/an
Rendement net
32,64%
après charges
Cashflow
+2 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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