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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Dans une copropriété bien entretenue, proche du centre ville de GUERANDE.Maison en très bon état, bénéficiant d'un charmant jardin en jouissance privative, arboré et clôturé d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 440 748 € | 46 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 68 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 107 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 152 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 201 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLIS
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405 600 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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405 600 € | 3 408 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CLIS
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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396 000 € | 3 273 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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396 000 € | 3 273 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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426 360 € | 3 230 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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426 360 € | 3 230 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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389 000 € | 3 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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389 000 € | 3 442 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CLIS
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438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Parc Des Menuns | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue De La Fontaine-mouzac | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/10/2025 | 32 All Des Consuls | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 10/10/2025 | 4 All De L'ile De Re | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 07/10/2025 | 8 All Des Guifettes | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 10/09/2025 | 2b Rue Des Rameaux | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 14/08/2025 | 8 Rte Du Bois Du Pont | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |