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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 138 M² À GUÉRANDE, 6 PIÈCES, PROCHE SAINT-NAZAIRE. Imaginez-vous dans votre future maison à Guérande, offrant une surface habitable de 138 m² sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 736 €/mois | 26 473 €/mois | 733 824 € | 77 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 770 040 € | 113 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 836 280 € | 179 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 910 080 € | 253 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 991 500 € | 334 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLIS ↗ +0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLIS
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683 000 € | 4 710 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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685 000 € | 4 228 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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687 750 € | 4 585 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MOLF
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695 000 € | 4 238 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MOLF
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695 000 € | 4 238 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 GUERANDE
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669 990 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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669 990 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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669 990 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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696 800 € | 4 172 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise | 452 830 € | 160 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-saille | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Kergonan | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Cardinaux | 361 800 € | 133 m² | 2 720 € |
| 24/07/2025 | 16 Che Des Perrieres | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 07/07/2025 | 7 All Des Framets | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |