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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE. Avec une surface de 124 m² sur un terrain de 450 m², réalisez votre projet dans la commune de Guérande, à proximité de la mer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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365 750 € | 3 048 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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365 750 € | 3 048 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MOLF
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363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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376 200 € | 2 687 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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348 000 € | 2 656 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CLIS
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337 344 € | 2 811 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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332 800 € | 2 844 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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332 800 € | 2 820 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 GUERANDE
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319 300 € | 2 706 € | 118 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Parc Des Menuns | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue De La Fontaine-mouzac | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 29/10/2025 | 32 All Des Consuls | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 10/10/2025 | 4 All De L'ile De Re | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 07/10/2025 | 8 All Des Guifettes | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |