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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 176 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 176 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE, 4 PIÈCES Cette maison située à Guérande bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle s'étend sur une surface habitable de 176 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 398 240 € | 389 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 1 523 400 € | 514 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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981 350 € | 5 033 € | 195 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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981 350 € | 5 033 € | 195 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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T4 GUERANDE
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T4 GUERANDE
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T4 GUERANDE
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T7 GUERANDE
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1 125 820 € | 5 236 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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T7 GUERANDE
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T7 GUERANDE
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969 000 € | 5 601 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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961 400 € | 5 557 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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961 400 € | 5 557 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise | 452 830 € | 160 m² | 2 830 € |
| 24/11/2025 | 4 All De La Fougarette | 840 000 € | 197 m² | 4 264 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 8 Che Du Clos De L'oine | 663 000 € | 169 m² | 3 923 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-saille | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 10/10/2025 | 6 Bd De L Abreuvoir | 570 800 € | 173 m² | 3 299 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Kergonan | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 03/09/2025 | 7 All De La Fougarette | 734 000 € | 171 m² | 4 292 € |
| 21/08/2025 | 22 Rte De Kercandon | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 14/08/2025 | 9014 Ker Robert | 424 500 € | 169 m² | 2 512 € |
| 24/07/2025 | 16 Che Des Perrieres | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 07/07/2025 | 7 All Des Framets | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |