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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 262 m²
Au sein des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre patrimoine d'exception et art de vivre contemporain. Derrière une façade plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 091 €/mois | 39 670 €/mois | 1 099 644 € | 115 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 616 €/mois | 29 139 €/mois | 1 153 920 € | 169 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 1 253 160 € | 269 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 1 363 680 € | 379 657 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 1 485 900 € | 501 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 12 Rue Du Pre Cahelet | 450 000 € | 250 m² | 1 800 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |