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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Guérande : 3 pièces Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 332 640 € | 35 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 348 960 € | 51 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 81 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 114 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 151 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLIS ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUERANDE
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308 798 € | 4 679 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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308 798 € | 4 679 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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309 000 € | 4 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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315 100 € | 4 774 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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T3 GUERANDE
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315 100 € | 4 774 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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315 100 € | 4 774 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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315 100 € | 4 774 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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315 100 € | 4 774 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Mimosas | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Arpents | 227 228 € | 70 m² | 3 246 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Des Chenes | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Du Four-clis | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 12/11/2025 | 2 All Des Charpentiers | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 23/10/2025 | 53 Rue De La Maisonneuve | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Du Four-clis | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Arpents | 210 957 € | 64 m² | 3 296 € |
| 18/08/2025 | 10 All Des Charpentiers | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 01/07/2025 | 2 All De Belle Ile | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 2 Che Du Pradillon | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Anne De Bretagne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Parc Du Grand Chemin | 237 500 € | 75 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Parc Du Grand Chemin | 237 500 € | 67 m² | 3 545 € |
| 28/03/2025 | 41 Fg St Michel | 219 000 € | 54 m² | 4 056 € |