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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au coeur du domaine privé de Colveu à 15 min à pied des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 051 €/mois | 24 397 €/mois | 676 284 € | 71 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 709 680 € | 104 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 770 760 € | 165 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 233 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 913 800 € | 308 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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621 000 € | 4 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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T6 GUERANDE
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599 900 € | 3 296 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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599 900 € | 4 109 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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599 900 € | 3 488 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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599 900 € | 3 488 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise | 452 830 € | 160 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 8 Che Du Clos De L'oine | 663 000 € | 169 m² | 3 923 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-saille | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 10/10/2025 | 6 Bd De L Abreuvoir | 570 800 € | 173 m² | 3 299 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Kergonan | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 03/09/2025 | 7 All De La Fougarette | 734 000 € | 171 m² | 4 292 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |