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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A Domhéry, tout proche de Guérande ( 4 km ), je vous présente cette jolie maison en pierre avec du cachet. Un beau mélange de l'ancien et des bénéfices d'une rénovation complète ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 74 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 118 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 166 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 220 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUERANDE
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449 350 € | 3 329 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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449 350 € | 3 329 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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449 350 € | 2 808 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CLIS
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448 650 € | 3 182 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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448 650 € | 3 182 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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T5 CLIS
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447 200 € | 3 578 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAILLE
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447 200 € | 3 578 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 GUERANDE
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443 000 € | 2 858 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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443 000 € | 2 858 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise | 452 830 € | 160 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-saille | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Kergonan | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Cardinaux | 361 800 € | 133 m² | 2 720 € |
| 24/07/2025 | 16 Che Des Perrieres | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |