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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 235 m²
GUERANDE - Construite en 1995 cette maison d'environ 235 m² au sol (185 m² habitables) est située sur les hauteurs de QUENIQUEN dans un bel environnement et tout proche du centre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 300 €/mois | 28 182 €/mois | 781 200 € | 82 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 831 €/mois | 20 700 €/mois | 819 720 € | 120 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 890 280 € | 191 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 968 880 € | 269 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 356 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUERANDE
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750 000 € | 3 233 € | 232 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 2 638 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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682 500 € | 2 370 € | 288 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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682 500 € | 2 370 € | 288 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 All De La Fougarette | 840 000 € | 197 m² | 4 264 € |
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Du Pre Cahelet | 450 000 € | 250 m² | 1 800 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin | 740 000 € | 190 m² | 3 895 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats | 610 000 € | 194 m² | 3 144 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 16/01/2024 | 4 All Des Noisetiers | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |