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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À seulement 500 mètres des remparts de Guérande, dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère d'environ 74 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 29 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 43 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue De La Porte Calon | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 23/12/2025 | 10 Che Des Landes Gorge | 271 180 € | 70 m² | 3 874 € |
| 22/12/2025 | 14 Vil De Tromartin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Basse | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 17/12/2025 | 4b All Des Linaigrettes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 12/12/2025 | 14 Che Des Perrieres | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/12/2025 | 12 Le Grigueny | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue A Clis | 389 000 € | 60 m² | 6 483 € |
| 06/12/2025 | 6 Che Du Roc Cadro | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 14/11/2025 | 12 All Du Marronnier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 06/11/2025 | 1b Rue De Bel Air | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue De La Porte Calon | 439 925 € | 86 m² | 5 115 € |
| 21/10/2025 | 17 Che De Bretineau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Des Chenes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/09/2025 | 3 Ven Du Grand Arbre | 322 500 € | 78 m² | 4 135 € |