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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 709 212 € | 74 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 744 240 € | 109 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 173 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 879 360 € | 244 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 323 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERANDE
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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669 990 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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669 990 € | 4 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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669 990 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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684 900 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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629 000 € | 4 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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710 600 € | 5 343 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 12/12/2025 | 12 Le Grigueny | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Parc Des Menuns | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 19/11/2025 | 1516 Rte De Saint Lyphard | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue De La Fontaine-mouzac | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/10/2025 | 32 All Des Consuls | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 10/10/2025 | 4 All De L'ile De Re | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 07/10/2025 | 8 All Des Guifettes | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 10/09/2025 | 221 Rte De Kerozan | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 10/09/2025 | 2b Rue Des Rameaux | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 05/09/2025 | 19 Rte Du Grand Poissevin | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |