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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Au coeur d'un cadre pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 554 m² en secteur diffus bénéficie d'une belle exposition Sud. En partie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 678 €/mois | 20 236 €/mois | 560 952 € | 58 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 588 600 € | 86 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 137 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 695 520 € | 193 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 757 800 € | 255 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERANDE
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524 000 € | 4 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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524 000 € | 4 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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514 100 € | 3 985 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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514 100 € | 3 985 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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532 900 € | 3 977 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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508 550 € | 4 068 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 12/12/2025 | 12 Le Grigueny | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Parc Des Menuns | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 19/11/2025 | 1516 Rte De Saint Lyphard | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue De La Fontaine-mouzac | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/10/2025 | 32 All Des Consuls | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 10/10/2025 | 4 All De L'ile De Re | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 07/10/2025 | 8 All Des Guifettes | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 10/09/2025 | 221 Rte De Kerozan | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 10/09/2025 | 2b Rue Des Rameaux | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 05/09/2025 | 19 Rte Du Grand Poissevin | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |