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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose:Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de La Baule et du golf, cette maison d'environ 132 m² off...
6 Allée du Mitan 44350 Guérande
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 001 €/mois | 21 215 €/mois | 588 084 € | 61 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 90 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 143 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 203 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 268 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERANDE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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T5 GUERANDE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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545 000 € | 3 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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550 000 € | 3 571 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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551 200 € | 3 750 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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540 000 € | 4 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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540 000 € | 4 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CLIS
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527 712 € | 4 155 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 GUERANDE
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566 500 € | 3 541 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe | 434 501 € | 127 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Du Parc Des Menuns | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Kescoul | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Sainte Barbe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Kerbezo | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Cardinaux | 361 800 € | 133 m² | 2 720 € |
| 24/07/2025 | 16 Che Des Perrieres | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Des Pres Garniers | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 07/07/2025 | 7 All Des Framets | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |