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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Duplex de 112 m² au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 99 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUERANDE ↗ +13.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf2TR Actuel
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378 000 € | - |
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#aA4P3
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378 000 € | - |
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#blvfa
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378 000 € | - |
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#aMRJQ
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378 000 € | - |
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#bhs42
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360 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERANDE
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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334 100 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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327 418 € | 2 499 € | 131 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 14 Rue Benjamin Le Tilly | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 24/10/2024 | 11 All Waroc H | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 18/07/2024 | 5 Pl Du Marhalle | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Des Saulniers | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 26/04/2024 | 29 Rue Saint Michel | 456 920 € | 118 m² | 3 872 € |
| 26/04/2024 | 9000 Kercabus | 1 399 360 € | 120 m² | 11 661 € |
| 31/10/2023 | 9001 La Lande De Trevedais | 880 000 € | 100 m² | 8 800 € |
| 06/09/2023 | 9005 Rue De La Maisonneuve | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |