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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
vous propose, en exclusivité, A 300 mètres des remparts de la cité médiévale de Guérande, ce magnifique au charme atypique et authentique, appartement type T3 lumineux et traversan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 474 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUERANDE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Mimosas | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Arpents | 227 228 € | 70 m² | 3 246 € |
| 23/10/2025 | 53 Rue De La Maisonneuve | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Du Four-clis | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Arpents | 210 957 € | 64 m² | 3 296 € |
| 18/08/2025 | 10 All Des Charpentiers | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 26/05/2025 | 2 Che Du Pradillon | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Anne De Bretagne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Parc Du Grand Chemin | 237 500 € | 75 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Parc Du Grand Chemin | 237 500 € | 67 m² | 3 545 € |
| 28/03/2025 | 41 Fg St Michel | 219 000 € | 54 m² | 4 056 € |
| 26/03/2025 | 50 Rue De La Maisonneuve | 213 000 € | 82 m² | 2 598 € |
| 06/03/2025 | 29b Fg St Armel | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 18/02/2025 | 8 Bd Du Nord | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 07/02/2025 | 1c Av Anne De Bretagne | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |