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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 160 m² à Guérande, située à 3 kms des remparts dans un hameau calme où il fait bon vivre. Une entrée vous entraîne vers la pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLIS ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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499 200 € | 3 120 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 GUERANDE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 CLIS
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 GUERANDE
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497 280 € | 2 960 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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496 375 € | 3 008 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 GUERANDE
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504 000 € | 2 571 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MOLF
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512 000 € | 3 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MOLF
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477 940 € | 2 811 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MOLF
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477 940 € | 2 811 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 GUERANDE
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474 000 € | 2 418 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jonquilles | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 02/12/2025 | 1015 Che De La Nantaise | 452 830 € | 160 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 17 Av Des Salicornes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 08/11/2025 | 17 Che Du Roc Cadro | 466 000 € | 148 m² | 3 149 € |
| 03/11/2025 | 8 Che Du Clos De L'oine | 663 000 € | 169 m² | 3 923 € |
| 03/11/2025 | 31ter Bd Du 19 Mars 1962 | 558 000 € | 147 m² | 3 796 € |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-saille | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 10/10/2025 | 6 Bd De L Abreuvoir | 570 800 € | 173 m² | 3 299 € |
| 06/10/2025 | 27 Bd Du Gal De Gaulle | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue De Kergonan | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 26/09/2025 | 12b Ker Rousseau | 435 000 € | 134 m² | 3 246 € |
| 03/09/2025 | 7 All De La Fougarette | 734 000 € | 171 m² | 4 292 € |
| 21/08/2025 | 22 Rte De Kercandon | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 14/08/2025 | 9014 Ker Robert | 424 500 € | 169 m² | 2 512 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Cardinaux | 361 800 € | 133 m² | 2 720 € |