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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente : À seulement 20 minutes à pied de La Baule et 5 min en voiture de Guérande découvrez cette maison d'environ 81 m² située au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 41 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 65 256 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 91 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 121 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLY4P Actuel
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246 750 € | - |
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#aGLz0
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275 600 € | +11,7% |
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#aLA2u
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294 000 € | +19,1% |
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#aMm8x
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294 000 € | +19,1% |
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#aNgcM
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294 000 € | +19,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue De La Porte Calon | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 23/12/2025 | 10 Che Des Landes Gorge | 271 180 € | 70 m² | 3 874 € |
| 22/12/2025 | 14 Vil De Tromartin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Basse | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 17/12/2025 | 4b All Des Linaigrettes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 12/12/2025 | 12 Le Grigueny | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 12/12/2025 | 14 Che Des Perrieres | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 19/11/2025 | 1516 Rte De Saint Lyphard | 332 000 € | 95 m² | 3 495 € |
| 14/11/2025 | 12 All Du Marronnier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue De La Porte Calon | 439 925 € | 86 m² | 5 115 € |
| 29/10/2025 | 32 All Des Consuls | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |
| 21/10/2025 | 17 Che De Bretineau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Des Chenes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 10/10/2025 | 4 All De L'ile De Re | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 07/10/2025 | 8 All Des Guifettes | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |