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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 93 m²
Immeuble de rapport composé d'un logement, d'un local commercial et d'un appartement à rénover.1/ Un logement de 36,80m² actuellement libre, composé d'une pièce de vie avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 545 € | 3,45% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 37 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLION
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75 400 € | 811 € | 93 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 2 Biouge | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Flandre Dunkerque | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Limousine | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 13/11/2024 | 51 Rue De La Republique | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 10/10/2024 | 6 Maison Carreau | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Gare | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 08/12/2023 | 5542 Les Varennes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |