Maison • 5 pièces • 123 m²

CLION (36700)

Terrain 100 m²

Jardin Agrandissable

DPE F 269 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Une maison située en centre bourg composée d'une cuisine aménagée, un séjour-salon de 37m² environ, une chaufferie, un débarras.A l'étage un palier distribuant trois chambres (15-1...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 74 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 221 €

Prix net vendeur 71 579 €

Frais de notaire +6 735 €

Émoluments 1 162 €

Droits & taxes 4 223 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 535 €

Capital à emprunter 81 535 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	976 €/mois	2 958 €/mois	81 984 €	8 603 €	3,20%
10 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	86 040 €	12 659 €	3,25%
15 ans	519 €/mois	1 573 €/mois	93 420 €	20 039 €	3,35%
20 ans	426 €/mois	1 291 €/mois	102 240 €	28 859 €	3,50%
25 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	111 300 €	37 919 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

33% moins cher

* Maison 5p, CLION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/02/2025	4 Guillet	125 000 €	121 m²	1 033 €
30/12/2024	1 Le Cormier	78 000 €	140 m²	557 €
13/11/2024	51 Rue De La Republique	55 000 €	99 m²	556 €
10/10/2024	6 Maison Carreau	25 000 €	105 m²	238 €
18/09/2024	19 Marteau	100 000 €	140 m²	714 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).