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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
RUE DE PARIS - MAIRIE DE CLICHY ORPI vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe T4 traversant de 78.3m² carrez au 1er étage sur cour d'une copropriété de 2003 idéalement situé rue de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 623 112 € | 65 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 653 880 € | 96 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 710 100 € | 152 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 214 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 284 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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583 300 € | 7 575 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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576 500 € | 7 487 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 80 Rue De Paris | 510 000 € | 71 m² | 7 183 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Paris | 484 000 € | 67 m² | 7 224 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue De Paris | 545 000 € | 63 m² | 8 651 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Jean Jaures | 386 181 € | 61 m² | 6 331 € |
| 11/12/2025 | 109 Bd Victor Hugo | 635 000 € | 65 m² | 9 769 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Mozart | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Morice | 765 000 € | 79 m² | 9 684 € |
| 27/11/2025 | 9 Bd Jean Jaures | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Barbier | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Rouget De L Isle | 375 000 € | 63 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Bonnet | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Petit | 536 270 € | 70 m² | 7 661 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Trouillet | 599 000 € | 90 m² | 6 656 € |
| 17/11/2025 | 19 Rue De Paris | 468 000 € | 67 m² | 6 985 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue D Estienne D Orves | 433 840 € | 74 m² | 5 863 € |